L'état de l'installation intérieure d'électricité vérifie la sécurité électrique du logement. Dans la Seine-et-Marne, il est obligatoire si l'installation électrique a plus de 15 ans (validité : 3 ans (vente)). Immosolide intervient dans toutes les communes du 77 avec des diagnostiqueurs certifiés Cofrac, un devis ferme en 2 min et une intervention sous 48 h.
Électricité : vos obligations dans le 77
Le Seine-et-Marne n'est pas classé en zone termites. L'état des risques (ERP) se génère à l'adresse via Géorisques.
Comment se déroule le diagnostic électricité en Seine-et-Marne
Le diagnostiqueur contrôle huit points : présence d'un appareil général de commande accessible, dispositif différentiel adapté à la mise à la terre, protection contre les surintensités, liaison équipotentielle et installation électrique adaptée dans les pièces d'eau, absence de matériel vétuste ou inadapté, protection mécanique des conducteurs, et dispositifs de protection contre les contacts directs. Il ouvre le tableau, teste les différentiels et vérifie la terre. Comptez 45 minutes à 1 heure 30.
Ce que contient le rapport, et comment le lire
Chaque point contrôlé est déclaré conforme ou fait l'objet d'une anomalie référencée, localisée et illustrée. Le rapport distingue les anomalies des simples informations, et signale les installations particulières comme une piscine ou une borne de recharge. Contrairement au gaz, une anomalie même grave n'entraîne pas de coupure automatique : c'est à l'acquéreur ou au bailleur d'agir, ce qui rend la lecture du rapport d'autant plus importante.
Ce qui fait varier le prix
Le nombre de tableaux et de circuits pèse le plus : une maison avec tableau divisionnaire au garage et circuits extérieurs demande plus de temps qu'un appartement à tableau unique. La présence d'une installation ancienne à fusibles à broches allonge également le contrôle, chaque protection devant être examinée séparément.
L'erreur la plus fréquente
Croire qu'une installation refaite dispense du diagnostic. Le déclencheur est l'âge de l'installation, non son état : au-delà de quinze ans, le contrôle est dû même après une remise à neuf partielle. Second piège fréquent : un tableau inaccessible, derrière un meuble ou dans un placard fermé. Le point ne peut pas être contrôlé, et il est reporté comme non vérifiable.
Pourquoi passer par Immosolide en Seine-et-Marne
Nos diagnostiqueurs sont certifiés par un organisme accrédité Cofrac et assurés en responsabilité civile professionnelle : le rapport que vous recevez est opposable. Nous couvrons l'ensemble des communes du 77, ce qui nous permet de regrouper tous les diagnostics de votre dossier sur un seul passage — le principal levier d'économie sur un dossier complet. Le devis est ferme, établi en deux minutes, et l'intervention est proposée sous 48 heures.